Покупка жилья. На какие основные факторы стоит обращать внимание в первую очередь?


Как только человек создаёт семью, он мгновенно начинает думать об отдельной жилплощади, где покупка жилья становится вопросом на первом месте. Так устроен мир. В Европе и США практически все молодые люди по достижению 18–летнего возраста уходят от родителей, так как проживать с ними считается правилом плохого тона, создавая самим себе массу неудобств на жизненном пути.

В странах СНГ решить данный вопрос сложнее. Многие лишены такой возможности из-за финансов. А для той части населения, которые благодаря огромным усилиям делают покупку недвижимости реальным, это единственный шанс в жизни. Как сделать так, чтобы проживание в купленной с таким трудом собственной квартире было комфортным, а не превратилось в ад? Практически все покупатели смотрят на планировку, инфраструктуру территории, юридическую сторону сделки. Да это немаловажно. Но не стоит забывать и про услуги жилищно-коммунального хозяйства. Ведь от их качества зависит 90 % вашего комфорта и жизненного настроя! Вот именно на этом мы и остановимся поподробнее.


Итак, на что же стоит обращать своё внимание при покупке собственного жилья?


1. Отопление
Количество домов имеющих автономные источники тепла на данный момент в общей массе не так уж и много. Большинство домов, так как они были построены еще в СССР, запитаны от централизованных источников, которые снабжают теплоснабжением не только этот дом, но еще и других потребителей (от двух до нескольких десятков).

Если Вы выбрали дом с отоплением от централизованного источника, то следует узнать, отопление осуществляется с «верхней» или «нижней» разводкой, однотрубная система или двухтрубная. Во времена СССР широко применялась однотрубная система отопления из-за своей экономичности и эстетичности в квартирах. Так вот, при однотрубной системе с нижней разводкой, чем выше этаж, тем качество отопления будет хуже. При однотрубной системе с верхней разводкой с точностью да наоборот, чем ниже этаж, тем хуже отопление.


2. Горячее водоснабжение
С каждым годом количество квартир с автономным горячим водоснабжением стремительно увеличивается. Но, если Вы покупаете жилье, и будете пользоваться горячей водой, предоставленной централизованным источником (в большинстве домов нагрев воды осуществляется от централизованного источника с подводом внизу), особенно в больших городах, то при выборе квартиры Вы должны учитывать, что чем выше этаж, тем больше Вам придется пропускать воду, до того момента пока она не нагреется. Это касается часов, так называемого min водоразбора, когда люди не пользуются водой (ночь, раннее утро, поздний вечер). Этот момент особенно чувствителен, когда установлен счетчик на нужды ГВ, тогда расход воды и деньги уже считаются, а услуга остается некачественной.


3. Холодное водоснабжение и канализация
В большинстве домов холодное водоснабжение подается централизовано и заходит снизу. Поэтому, чем выше этаж, тем больше риск нехватки давления в часы так называемого max водоразбора или при порывах на централизованных сетях. Кстати, этот момент актуален и для горячего водоснабжения.


4. Крыша
Не менее важно обращать внимание и на качественное крышное покрытие. Сколько таких случаев, когда жильцы мучаются годами от протекающих крыш, испорченны дорогие ремонты. Поэтому, если Вы приобретаете квартиру на верхних этажах, качественное покрытие на крыше, это самый главный пункт на что надо обращать внимание в первую очередь.


5. Наличие лифта
Если Вы покупаете квартиру будучи молодыми, это совсем не значит, что вы не состаритесь. За долгую жизнь Вам придется не раз сделать ремонт, переносить мебель и другие бытовые предметы, особо касаемо очень тяжелых. Здоровье, к сожалению, иногда может подводить, поэтому роль наличия просторного лифта при покупки жилья считается тоже очень важным. Что если лифт, например, периодически не работает, или вовсе отсутствует? Наличие лифта будет вам только в плюс, особенно если ваш выбор, понравившейся квартиры остановился на этаже повыше. Выбирайте жилье на комфортном для Вас этаже, не стоит забираться высоко, если лифт периодически неисправен или вовсе отсутствует.

Вот в принципе и всё. Мы перечислили всего пять основных факторов, на которые нужно обращать внимание в первую очередь при выборе покупки жилья, и тогда ваша будущая собственность будет приносить Вам радость и удовольствие.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Яндекс.Метрика
Полезные советы © 2017 | How24